Zeptali jsme se pana ing. Jiřího Strejce z realitní společnosti Nejlepší bydlení, jak se podle něj vyvíjí situace na trhu s realitami v Plzni a plzeňském kraji během posledních týdnů a jak vidí vývoj v nejbližších měsících.
1. Pane Strejci můžete čtenářům říci pro koho je v dnešní době výhodné prodat byt nebo ho spíš pronajmout a počkat až se krize přežene? A pro koho je výhodné nemovitost kupovat resp. pronajímat?
Strejc: zhodnocení výhodnosti prodeje nebo pronájmu reality je velmi individuální a je těžké rozhodnout bez znalosti osobní, životní a finanční situace daného nabízejícího/poptávajícího klienta.Zrealizované prodejní ceny bytů v našem regionu za loňský rok klesly dle mého názoru o cca 20%
byty lze dle stavu a lokality prodat přibližně za ceny
-1+1 - 1 mil - 1,2 mil
-2+1 - 1,25 mil - 1,5 mil
-3+1 - 1.5 mil - 1,8 mil
kde spodní hranice je průměr za panelový byt a horní průměr za cihlový byt v Plzni
Na prodejní cenu má velký vliv lokalita.V některých případech může v menších obcích dále od Plzně cena reagovat jinak než v Plzni s velkou nabídkou
- např. Blovice, kde se podařilo prodat ne příliš kvalitní družstevní panelový byt za cenu 1,5 mil.Kč což je cena srovnatelná s velkým městem. Ddůvod vidím v malé velikosti trhu a malé nabídce
2. A jak to vypadá a pronájmu bytů, resp. realit v Plzni?
Strejc: u pronájmu bytů došlo také k poklesu o zhruba 15-20%. Velkou část zájemců o pronájem tvoří dělníci ze zahraničí, kteří z důvodů krize odcestovali domů. Nabídka převyšuje poptávku a nejlépe lze pronajmout menší byty v cenách do 7 000,-Kč/měsíc, pronájem značně komplikuje pokud majitel požaduje vratnou kauci větší než jeden měsíční nájem
3. A jak vidíte nejbližší budoucnost?
Strejc: předpokládám stagnaci prodejních a pronájemních cen realit v Plzni i Plzeňském regionu. Myslím, že v našem regionu bude stagnovat i nezaměstnanost, už v minulém roce se propouštění týkalo především zahraničních dělníků což se projevilo především v uvolnění velkého množství pronajatých bytů a tím snížením ceny pronájmů
Děkujeme za rozhovor.
Redakce.
Reality Plzeň – jak se vyvíjí trh v tomto mrazivém období podle makléře ing. Jiří Strejce - Zeptali jsme se pana ing. Jiřího Strejce z realitní společnosti Nejlepší bydlení, jak se podle něj vyvíjí situace na trhu s realitami v Plzni a plzeňském kraji během posledních...
Starší články:
Tak jako reality v Plzni, tak i povinné ručení se dnes sjednává online po internetu. Toto je naše doporučení jak najít nejlevnější povinné ručení na internetu bez problémů, rychle a levně.